12 tháng qua, có 36.160 căn hộ được giao dịch thành công tại TP HCM, tăng 98% so với năm ngoái, nâng lượng tiêu thụ lên mức cao nhất từ trước đến nay tính theo chu kỳ một năm, theo CBRE Việt Nam.

Báo cáo quý IV/2015 của đơn vị này ghi nhận toàn thành phố có gần 42.000 căn hộ được chào bán trong cả năm. Nguồn cung mới tăng 122% so với năm trước. Lượng căn hộ tiêu thụ được trong 12 tháng qua đạt hơn 36.000 sản phẩm, thiết lập kỷ lục mới, đánh dấu mốc cao nhất từ trước đến nay tính theo chu kỳ một năm. Đặc biệt, trong tổng số sản phẩm bán được có khoảng 33.348 căn bán lẻ, phần còn lại được nhà đầu tư mua sỉ.

Riêng trong quý cuối cùng của năm 2015, TP HCM tiêu thụ 10.340 căn hộ, tăng 28% so với quý trước, trong đó có hơn 8.200 căn bán lẻ. Căn hộ trung và cao cấp có giá bán 1,3-5 tỷ đồng, chiếm 75% tổng giao dịch toàn thành phố trong năm qua. Điều này cho thấy người mua dần có xu hướng chọn những sản phẩm cao cấp hơn. Các giao dịch thành công tập trung phần lớn vào 2 điểm nóng: tại khu Đông chiếm 57%, trong khi khu Nam đạt 37%.

Trong năm 2015, giá căn hộ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) đạt mức trung bình 2.012 USD một m2, tăng 4,4% so với năm trước. Riêng giá bán sản phẩm cao cấp tăng vọt 8,3% so với 12 tháng qua, tập trung nhiều ở khu Đông Sài Gòn. Cá biệt những dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, tỷ lệ tăng giá khoảng 10-15%, thậm chí cao hơn.

Đơn vị này dự kiến năm 2016, TP HCM tiếp tục đón hơn 45.000 căn hộ từ 90 dự án thuộc đủ mọi phân khúc. Tỷ trọng nguồn cung cao cấp và hạng sang trong năm tới có thể tăng thêm khoảng 20% so với năm 2015.

Vũ Lê

Nguồn VNEXPRESS